Thiết kế và làm nội ngoại thất

Vì sao thiết kế và thi công cùng một đội

Lỗi hay gặp nhất khi làm nội thất là bản vẽ một nơi, thi công một nẻo: tủ bếp đặt trúng ống nước, đèn trùng quạt trần, kích thước tủ theo bản vẽ cũ nên hở khe với tường thật. Ở M.cons, người vẽ và người làm là một đội. Bản vẽ nội thất được làm cùng lúc với bản vẽ điện nước, và đồ gỗ chỉ sản xuất sau khi đo lại hiện trường thật.

Thiết kế gồm những gì

• Kiến trúc: mặt bằng công năng 2–3 phương án, phối cảnh mặt tiền 3D, hồ sơ xin phép.
• Kỹ thuật: kết cấu có tính toán, điện, cấp thoát nước, điều hòa, PCCC, đối chiếu chéo giữa các bộ môn.
• Nội thất: phối cảnh 3D từng phòng, bản vẽ chi tiết từng món đồ gỗ, trần, chiếu sáng, bảng vật liệu ghi hãng và mã.
• Ngoại thất: mặt tiền hiện đại, tân cổ điển, Indochine; phào chỉ, cổng, lan can, chiếu sáng mặt tiền, sân vườn.

Làm nội thất

• Đồ gỗ: tủ bếp, tủ áo, kệ tivi, giường, vách ốp, cầu thang gỗ; cắt, dán cạnh, khoan bằng máy theo bản vẽ.
• Trần giật cấp, đèn hắt, vách trang trí, giấy dán tường, rèm.
• Đá, gạch khổ lớn, sàn gỗ; thiết bị vệ sinh, bếp, chiếu sáng theo thiết kế.

Làm ngoại thất

Phào chỉ, phù điêu, sơn ngoại thất chống thấm, cổng sắt mỹ thuật, nhôm kính, lan can, đèn hắt mặt tiền. Màu sơn được thử bằng mẫu thật ngoài nắng trước khi sơn cả mặt tiền. Ví dụ: nhà phố tân cổ điển của anh Hoàng Hiệp tại số 4/1 Đình Quán, Hà Nội do M.cons thi công.

16 quy trình, 6 lần chủ nhà duyệt

Thiết kế và nội ngoại thất có bộ quy trình riêng, bổ sung cho 29 quy trình thi công xây dựng. Bước đánh dấu “Chủ nhà duyệt” chỉ làm tiếp khi chủ nhà đã ký. Xem 16 quy trình ngay dưới đây.

Giá tính thế nào

Thiết kế kiến trúc tính theo m² sàn thiết kế. Nội thất báo theo bảng khối lượng từng món sau khi chủ nhà duyệt 3D, ghi rõ cốt gỗ, bề mặt, phụ kiện và hãng. Nhà xây trọn gói với M.cons được làm thiết kế và nội thất cùng một hợp đồng, một tiến độ.