Nhà cho thuê, tính bằng doanh thu

Tính trước khi xây

Một tòa nhà cho thuê là một khoản đầu tư. Trước khi thiết kế, M.cons cùng chủ nhà lập bảng tính đơn giản: số phòng, diện tích từng phòng, giá thuê khu vực, chi phí xây dựng, chi phí vận hành và thời gian hoàn vốn. Bố trí phòng đi theo bảng tính đó, không phải ngược lại.

An toàn là trách nhiệm của chủ nhà

Chủ nhà cho thuê chịu trách nhiệm về an toàn cháy nổ. Hạng mục PCCC và điện được làm đúng ngay từ bản vẽ: báo cháy, đèn sự cố, lối thoát nạn thứ hai, bình chữa cháy, điện tách từng phòng có chống giật. Xem danh sách trong bài hạng mục PCCC nhà cho thuê.

Thiết kế cho vận hành

• Công tơ điện, nước riêng từng phòng; tủ tổng 3 pha có chống sét lan truyền.
• Hộp kỹ thuật dồn về một trục, có cửa thăm để sửa không phải đục tường.
• Vật liệu bền, dễ thay: gạch khổ phổ biến, thiết bị vệ sinh có sẵn linh kiện.
• Sàn vệ sinh từng phòng ngâm thử chống thấm 48 giờ, vì một phòng thấm là mất khách hai phòng.

Mua, xây, cho thuê

M.cons thuộc Tập đoàn MinhGia, có mảng đầu tư bất động sản theo mô hình mua – xây hoặc sửa – cho thuê. Kinh nghiệm vận hành nhà cho thuê của chính mình được đưa vào từng bản vẽ cho khách hàng.